Usted recibe su renta. De todo lo demás nos encargamos nosotros.
Arrendar una propiedad es la parte visible. Lo que protege su renta es el trabajo que viene después, mes a mes.
Quiero cotizar mi administraciónTodo lo que hacemos por su propiedad.
1
Cobro y renta
- Cobro mensual del arriendo y conciliación del pago
- Traspaso de la renta a su cuenta, con comprobante
- Protocolo de atraso desde el día uno: recordatorio, plazos y escalamiento
- Aplicación de reajustes según contrato
- Gestión de la garantía al término del arriendo
2
Selección del arrendatario
- Filtro de candidatos: capacidad de pago real, antecedentes comerciales y referencias web
- Contrato de arriendo con cláusulas que lo protegen
- Acta de entrega con inventario y respaldo fotográfico
- Canal único de contacto: el arrendatario nos llama a nosotros, no a usted
- Firma desde donde quiera con Notaría Virtual
3
Gastos comunes y servicios
- Verificación mensual de que los gastos comunes estén pagados
- Control de pago de luz, agua y gas
- Alerta temprana ante cualquier morosidad, antes de que se convierta en deuda suya
4
Respaldo legal permanente
- Contrato blindado y firmado ante notario, con los requisitos para acceder al procedimiento rápido de la Ley «Devuélveme mi casa»
- Ante no pago: actuamos en los primeros días, no cuando ya son meses
- Coordinación del término de contrato y restitución de la propiedad
- Proceso de desalojo junto a un abogado: iniciamos la restitución con los documentos listos para que avance rápido
Lo que conviene saber
Dos cosas que la mayoría de los propietarios no sabe
Ley 21.442
La deuda de gastos comunes queda ligada a la propiedad: si el arrendatario no los paga, el problema termina siendo del dueño. Lo controlamos todos los meses.
Ley 21.461
Si el arrendatario deja de pagar, existe un procedimiento más rápido, pero exige actuar a tiempo, con los documentos correctos. Cada mes de demora es un mes de renta perdida.
La comparación honesta
Administrar solo, o con NeoVertex
| Situación | Usted solo | Con NeoVertex |
|---|---|---|
| Elegir arrendatario | Se guía por la impresión y la urgencia de arrendar | Filtro de pago, antecedentes y referencias antes de firmar |
| El pago se atrasa | No sabe el plazo legal ni cómo cobrar sin dañar la relación | Protocolo de cobro inmediato; acción legal a tiempo si hace falta |
| Gastos comunes impagos | La deuda termina siendo suya: queda ligada a la propiedad | Control mensual; la morosidad se detecta antes de ser deuda |
| Servicios básicos | Riesgo de cortes y deudas por cuentas sin pagar | Verificación de pago todos los meses |
| Llamados y problemas | El arrendatario lo llama a usted, a cualquier hora | Nos llama a nosotros; usted solo recibe la renta |
| Si algo sale mal | Lo resuelve solo, aprendiendo a costa de su plata | Ya tenemos el proceso: es nuestro trabajo, no su problema |
Cuánto cuesta
Administración mensual
8,9% del arriendo + IVA. En un arriendo de $500.000, son $52.955 al mes (IVA incluido).
Compárelo con el riesgo real: un solo mes de renta perdida por un mal arrendatario cuesta más que un año de esta comisión.
✓ Sin permanencia — puede terminar el servicio cuando quiera, avisando con 60 días.
La decisión
Administrar una propiedad se puede hacer solo.
La pregunta es si quiere dedicarle el tiempo y asumir los riesgos, o delegarlo en alguien que ya lo hace todos los días. Si decide delegarlo, aquí estamos —y sin amarrarlo a nada.
Conversemos su administraciónAlex · NeoVertex
+56 9 2615 9260 · administracion@neovertex.cl
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